Défiscalisation loi LMNP

La défiscalisation LMNP (loueur en meublé non professionnel) permet de déduire la totalité des charges foncières des revenus locatifs permettant ainsi d’absorber la totalité des revenus générés par la location des biens. La défiscalisation LMNP permet à tout un chacun, de se constituer un patrimoine grâce aux revenus complémentaires tout en préparant sa retraite car il ne nécessite pas un minimum de revenu locatif.

Afin de bénéficier de la défiscalisation LMNP, l’investisseur doit impérativement louer un logement meublé, c’est-à-dire contenant un minimum de meubles qui permettent d’y habiter. En cas d’acquisition d’un logement neuf, Il y a trois conditions à respecter: d’abord il est possible de récupérer la T.V.A., puis le logement doit être situé dans une résidence avec services ou de tourisme classée et l’investisseur doit passer un bail commercial d’au moins 9 ans avec un exploitant des services para-hôteliers et enfin les loyers perçus doivent être soumis à la T.V.A (5,5%).

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