Charges de copropriété

Les charges de copropriété sont l’ensemble des dépenses  relatives à l’entretien et aux réparations des parties communes ainsi qu’aux services collectifs et des équipements communs d’un immeuble en copropriété. Tous les copropriétaires doivent contribuer au paiement des charges de l’immeuble. Il existe deux charges de copropriété ; les charges générales et les charges spéciales

.Les charges générales concernent les dépenses engagées pour des parties communes à l’ensemble des copropriétaires et sont réparties au prorata des millièmes détenus par chacun d’entre eux.

Les charges spéciales concernent les dépenses  d’électricité, d’eau chaude, chauffage, d’ascenseur… Leur répartition se fait en fonction de leur utilité pour chaque copropriétaire. Le mode de répartition doit être prévu par le règlement de copropriété, ou éventuellement par une décision de l’assemblée générale.

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