Archive pour la Catégorie 'actualité'

Dispositif Scellier outre-mer

Un investissement immobilier combiné au dispositif Scellier dans les d’outre-mer tels qu’a Mayotte, Saint-Barthélemy, Saint-Martin, Saint-Pierre-et-Miquelon, qu’en Nouvelle-Calédonie, en Polynésie française et dans les îles Wallis et Futuna vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt qui s’établie comme suit.

Grace au dispositif Scellier outre-mer, les logements qui ont été acquis ou construits et pour les souscriptions réalisées entre la date de promulgation de la loi du 27 mai 2009 pour le développement économique des outre-mer et le 31 décembre bénéficient d’une réduction d’impôt de 40%.

Une réduction impôt dispositif Scellier outre-mer de 35% est accordée aux logements acquis ou construits et pour les souscriptions réalisées entre le 1er janvier 2012 et le 31 décembre 2013.

Par ailleurs, la réduction impôt dispositif Scellier outre-mer de 35% est aussi applicable pour les logements acquis ou construits et pour les souscriptions réalisées entre le 1er janvier 2014 et le 31 décembre 2017, dès lors que le propriétaire s’engage à ce que les logements restent loués à l’issue de la période couverte par l’engagement de location.

Dispositif d’aide Prêt Jeune Avenir

Le dispositif d’aide  pour les jeunes, Prêt Jeunes Avenir (PJA),  qui  a pour but de leur facilité l’entrée dans la vie active se prolonge en 2010.

Pour rappel, le dispositif d’aide Prêt Jeunes Avenir (PJA) est applicable pour les jeunes dont les âges varient entre 18 et 25 ans. Cependant les jeunes apprentis âgés de 16 à 18 ans peuvent par contre en bénéficier de l’aide Prêt Jeune Avenir (PJA), a condition que leurs parents en font la demande.

Le dispositif d’aide  pour les jeunes, Prêt Jeunes Avenir (PJA), permet aux jeunes de bénéficier d’un taux zéro de 5000 € afin de faire face aux frais liés à leur entrée dans la vie active : achat de véhicule, de matériel professionnel, financement d’un déménagement ou d’une caution de logement.

Fin baisse taux crédit immobilier

La baisse des taux de crédit immobilier qui dure depuis 1 an pourra toucher à sa fin en 2010. En effet quelques banques ont consenti une hausse de (+0,05 point) en décembre 2009.

Cependant  il faudra attendre janvier 2010 pour voir si la fin baisse taux crédit immobilier  aura lieu de nombreuses banques  subissent toujours un mouvement de baisse des taux de crédit immobilier dans une moindre mesure (- 0,10 point en moyenne).

Actuellement, les banques reviennent à une politique plus neutre. Vous pouvez contracter un crédit à 3,60 % sur 20 ans

 

La banque HSBC vend son siège parisien

Selon un communiqué qui a été publié lundi, la  banque HSBC France qui est une des filiales de la banque britannique HSBC, vendra son siège parisien à un organisme de placement collectif immobilier (OPCI) pour 400 millions d’euros. Cependant, la banque HSBC France restera dans les lieux en qualité de locataire.

La banque HSBC a déjà signé la promesse de vente de son siège parisien avec la société de gestion de biens immobiliers French Properties Management. Le siège parisien de la HSBC porte sur deux immeubles qui sont situés au 103, avenue des Champs-Elysées et au 15, rue Vernet, tous deux dans le VIIIe arrondissement.

Par ailleurs, l’acquéreur final n’a pas encore dévoilé car lors de la signature French Properties Management s’est substitué à la filiale d’un OPCI français.

La vente du siège parisien de la HSBC est prévue  pour du premier trimestre 2010. Quant au  contrat de location qu’a prévu la HSBC France, il est pour une durée de 9 ans mais offre quand même la possibilité de sortie au terme des quatrième, cinquième et sixième années.

Réduction impôt Scellier BBC et non BBC en 2010

Suite à de nombreuses modifications du dispositif Scellier, la commission mixte paritaire a décidé que le taux de la de réduction impôt Scellier en 2010 restera fixé à 25% pour les logements BBC et non BBC.

La loi Scellier a subi de nombreuses modifications et des tentatives de verdissement mais le gouvernement et le Senat ont finalement choisi de ne rien changer pour 2010. La réduction impôt  Scellier 2010 restera donc à 25% pour les logements BBC et non BBC.

Cependant en 2011, le taux de la réduction impôt Scellier pour les logements non BBC  passera de 25% à 15%. Quant au taux de la réduction impot Scellier BBC, elle restera  fixer 25%.

Dispositif Scellier inchangé en 2010

Les députés et les sénateurs ont décidé de reporter le verdissement du dispositif Scellier. Pour rappel, le dispositif Scellier devait subir quelques modifications pour 2010, dont se recentrer sur les logements à basse consommation énergétique. Cependant après une longue réflexion, députés et les sénateurs  ont choisi de garder le dispositif Scellier inchangé 2010.

Les particuliers pourront donc continuer à bénéficier de la réduction impôts Scellier fixée à 25% du montant de son acquisition (dans la limite de 300.000 euros).  Sans oublier que la réduction impôt Scellier est applicable à condition que le logement neuf soit donner en location pendant une durée de 9 ans.

Le chiffre d’affaire de la société Cafpi

Selon le  PDG de la société Cafpi, Maurice Assouline, la société Cafpi qui le leader en France du courtage des prêts immobiliers enregistrera en 2009 un chiffre d’affaires d’environ 58 millions d’euros, soit une baisse de près de 15% par rapport à 2008.

Le chiffre d’affaire de la société Cafpi est en baisse depuis 2007, avec 75 millions en 2007 à 68 millions en 2008 et 58 millions en 2009. Cependant la société Cafpi pense pouvoir progresser leur chiffre d’affaire en 2010.

Leur bénéfice en baisse à 1,5 million en 2009 devrait atteindre les 4,5 millions en 2010,Cafpi prévoit en 2010 des « taux d’intérêt stables, un allongement de la durée des prêts compensant une probable hausse des prix immobiliers et un endettement des ménages qui augmentera, conséquence des difficultés économiques ».

Pour rappel, la société Cafpi dispose de 130 agences et emploie 1 000 personnes. D’ici le  premier semestre 2010, la société prévoit d’ouvrir quatre nouvelles agences.

crédit d’impôt en 2010

Les députés ont modifié le crédit d’impôt portant sur le renouvellement de fenêtres et l’installation de chaudières à condensation. A compter du 1er janvier 2010 le crédit d’impôt renouvellement fenêtres et l’installation de chaudières à condensation passera de 25% à 15%.

Cependant, les chauffe-eau thermodynamiques (25 % de réduction d’impôt) et l’installation de pompes à chaleur géothermiques (40 % de réduction d’impôt), seront subventionnés. Quant au remplacement d’une chaudière à bois par une autre, plus performante, le crédit d’impôt continuera d’être subventionné à 40 %.

Offre immobilière ville Paris accessible par internet

L’offre immobilière de la ville de Paris qui est désormais accessible par internet a été présentée sur le stand Paris Métropole attractive lors du SIMI 2009, salon de l’immobilier d’entreprise qui a eu lieu le 4 au 6 décembre 2009 à Paris. C’est Anne Hidalgo, la première adjointe chargée de l’urbanisme et de l’architecture qui a fait la présentation de l’offre immobilière ville Paris accessible par internet aux Parisiens.

Le site Internet www.immobilier.paris.fr, donne accès à une base de données immobilière, consultable par tous.L’offre immobilière ville Paris accessible par internet regroupe toutes les offres de plus de350 m² proposées par la Ville et ses sociétés d’économie mixte (SEM). Actuellement, cela représente 700.000 m², principalement à Paris mais aussi en région Ile-de-France.

Carlyle vend un ensemble immobilier à Crédit Agricole

Carlyle Europe Real Estate Partners I a vendu l’ensemble immobilier Evergreen, qui se situe à Montrouge, au groupe bancaire français Crédit Agricole. L’ensemble immobilier qu’a vendu Carlyle pourrait probablement devenir le futur siège social de Crédit Agricole.

Cependant, le prix d’acquisition de l’ensemble immobilier qui est composé de deux bâtiments réhabilités pour un total de 40.000 m² de bureaux et d’un espace de restauration n’a pas encore été communiqué.

Selon un communiqué, le site est sera peut être occupé à partir du second trimestre 2010 afin de regrouper les entités du groupe Crédit Agricole et de  permettre une optimiser de  leur modes de travail collectif tout en réduisant les coûts locatifs.

Par ailleurs l’ensemble immobilier qu’a vendu Carlyle à Crédit Agricole pourrait subir une nouvelle construction de bureau en 2011 afin d’attribuer à celui-ci de nouveau locaux.

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