Archive pour la Catégorie 'construction immobiliere'

Baisse mises en chantier logements neufs

Le nombre de mises en chantier de logements neufs en France a continué à baisser de septembre à novembre  2009. Selon le ministère de l’Ecologie, le nombre  de mises en chantier de logements neufs a atteint 79.000, soit 16% de moins qu’un an plus tôt.

Par ailleurs, le nombre permis de construire a également baissé de 13,9% à 95.908 unités sur la même période.

Le nombre de mises en chantier et  le nombre de permis sont  en replis depuis  12 mois (décembre 2008 à novembre 2009). Le nombre de mises en chantier repli de 19,2% à 298.168 unités et le nombre de permis chute de 21,5% à 361.386 unités.

Le gouvernement a désormais pour objectif de construire 500.000 nouveaux logements par an, ce qui devrait permettre répondre à la demande de logements non satisfaite en France

Selon M. Mouillart,  les mesures du plan de relance devraient permettre une remontée des mises en chantier à 327.000 en 2010, ce qui sera considéré comme insuffisant par beaucoup, et à 375.000 en 2011

 

Source : Cbanque.com

Étiquetage matériaux construction et produits décoration


L’Agence française de sécurité sanitaire de l’environnement et du travail (Afsset) a proposé d’instaurer un étiquetage sur les matériaux de construction et les produits de décoration afin  d’informer le consommateur sur la dangerosité de ces derniers et de limiter la nocivité de notre logement.

Pour rappel, en avril 2004, le ministère de la Santé et le ministère de l’Environnement ont engagé une campagne de sensibilisation aux dangers des composants organiques volatiles (COV) présent au sein des biens immobiliers.

Suite à 5 ans d’études, de recherches et d’essais, l’Afsset dresser la liste de 165 composés principaux qui sont susceptibles d’être émis par les produits de construction et de décoration que les personnes peuvent être amenés à inhaler à longueur de journée.

L’Afsset propose désormais pour but  de mettre en place un étiquetage des matériaux de construction et des produits de décoration caractérisant leurs émissions en polluant.

Par ailleurs, La loi Grenelle prévoit un étiquetage obligatoire à compter du 1er janvier 2012.

Nouveaux Constructeurs chiffre d’affaires réservations en hausse

Le 5 novembre 2009, le promoteur immobilier Les Nouveaux Constructeurs (LNC) a annoncé un chiffre d’affaires en hausse de 10,5% à 397,9 millions d’euros et une progression de 31% en valeur des réservations de logements pour les 9 premiers mois 2009.

Le chiffre d’affaires des nouveaux constructeurs est en hausse de 9,8% à 142,9 millions d’euros Pour le seul troisième trimestre.

Les neufs premiers mois de 2009, les réservations nettes de logements ont subi une progression globale de 31% en valeur à 462 millions d’euros mais de seulement de 14% en France.

Le carnet de commandes au 30 juin 2009 avec 637 millions d’euros, soit une baisse de 7% en un an, représente 13 mois d’activité, soit le même niveau de couverture qu’en31 décembre 2008.

Pour rappel, en 2008, LNC avait subi une perte nette de 45,5 millions d’euros, contre un bénéfice net de 26,4 millions en 2007.

Baisse des mises en chantier 3ème trimestre

Le mardi 27 octobre 2009, le ministère de l’Ecologie a annoncé une baisse du nombre de mises en chantier de logements neufs en France. Entre juillet 2009 à septembre 2009, pour le nombre de mises en chantier de logements neufs en France a atteint 68.710, soit une baisse 36,2% par rapport à l’an dernier.

Quant au nombre de permis de construire, une baisse de 23,2% à 83.763 unités a été contractée pour la même période.

Pour info, entre octobre 2008 à septembre 2009 le nombre de mises en chantier a subi un repli de 21,1% à 293.315 unités et le nombre de permis à quant à lui chuté de 20,0% à 361.386 unités.

Selon M. Mouillart, professeur à l’Université Paris-X, les mises en chantier devraient poursuivre leur baisse au premier semestre 2010 et annonce une reprise pour l’été 2010. Cependant, il faudra encore quelques trimestres pour que cette reprise s’accélère à condition que les aides publiques et les incitations fiscales soient maintenues.

Logement étudiant association Jeudi Noir

Un bâtiment vide de 1 800 m2 situé près de la Bastille à Paris a été réquisitionné par l’association Jeudi Noir. Le but de cette manœuvre est d’en faire une cité U afin de dénoncer le manque de logement étudiant.

Depuis 10 jours, une quinzaine de jeunes comportant étudiants et travailleurs précaires, se sont installés dans les 60 chambres existant dans ce bâtiment situé au 14 passage de la Bonne graine.

Manuel Domergue de l’association Jeudi Noir a tenu à préciser que ce bâtiment appartenait à la Poste qui été revendu à Adoma.

Par ailleurs, l’association Jeudi Noir a aussi fait la demande d’une signature d’un contrat d’occupation temporaire, en attendant le début d’éventuels travaux.

Selon les syndicats étudiants l’offre de logements aux étudiants reste insuffisante à quelques semaines de la rentrée.

Pour rappel,  moins de la moitié des constructions prévues (11 500 au lieu de 25 000) et deux tiers des réhabilitations (23 000 au lieu de 35 000) ont été réalisées. Un plan gouvernemental prévoit 5 000 constructions et 7 000 réhabilitations par an entre 2004 et 2014

Hausse des ventes logements et chute des permis de construire

Le mardi 18 aout dernier,  le ministère de l’Ecologie a annoncé que les ventes des logements neufs par les promoteurs ont augmenté de 29,6% au deuxième trimestre par rapport à 2008. Cependant entre mai et juillet le nombre de permis de construire a poursuivi sa chute. 

Le nombre de permis de construire a chuté de 32,3% entre avril et juin comparé à l’an dernier.

Entre avril et juin, le recul était de 32,3% comparé à la même période un an plus tôt.

Selon le secrétaire d’Etat au Logement Benoist Apparu, ces indicateurs démontrent une stabilisation du marché car le deuxième trimestre a été marqué par une augmentation du nombre de ventes conduisant à une réduction du stock de logements proposés à la vente.

Quant aux mises en chantier des logements neufs, le ministère de l’Ecologie a indiqué que les chiffres ne peuvent pas être divulgués faute de difficultés techniques.

Aide Logement étudiant

Actuellement de nombreux étudiants se retrouvent confronter à une pénurie de logement universitaire. Afin de venir en aide aux étudiants le  ministère de l’Enseignement supérieur a bien annoncé le déblocage de 620 millions d’euros dans le but de construire 40 000 nouveaux logements. 

Les ministères de l’Enseignement supérieur ont aussi signé un accord avec le ministère de la défense afin de permettre aux étudiants d’utiliser d’anciens bâtiments de l’armée pour les transformer en logements étudiant. D’ici quelques années, 6 000 étudiants pourront bénéficier de cette opération qui sera effectuée dans une quinzaine de villes. Par ailleurs, de nombreux particuliers proposent également de louer une de leur pièce inoccupée aux étudiants.

 

 

Simplification du permis de construire


Le secrétaire d’Etat au Logement, Benoist Apparu, a déclaré qu’il voulait simplifier les règles de l’urbanisme dans les six prochains mois car il estime que le permis de construire est trop compliqué. 

Pour rappel, Les permis de construire de logements neufs ont subi une forte baisse au premier semestre, démontrant ainsi la gravité de la crise dans le secteur de la construction.

M. Apparu a aussi jugé qu’il n’y avait plus besoin d’outils juridiques nouveaux, après déjà cinq ou six lois en cinq ou six ans, particulièrement la loi de mobilisation pour le logement et la lutte contre l’exclusion de Christine Boutin, ex-ministre du Logement.

Chiffre d’affaire LNC

Le promoteur immobilier Les Nouveaux Constructeurs (LNC) a annoncé un chiffre d’affaires au premier semestre en hausse de 10% à 255 millions d’euros ainsi  qu’une hausse de 25% en valeur des réservations de logements.

Le président du directoire du groupe, Olivier Mitterrand, déclaré qu’au premier semestre, la société a poursuivi le cadrage de ses activités en France car c’est en France que l’activité commerciale a été le plus actif.

Pour rappel, en 2008, LNC avait perçu perte de 45,5 millions d’euros, contre un bénéfice net de 26,4 millions en 2007.

Selon LNC, le premier semestre 2009, les réservations de logements progressent de 25% en valeur à 342 millions d’euros.

Le carnet de commandes au 30 juin 2009 démontre une baisse de 11%  en un an soit une baisse de 637 millions d’euros, représentant 14 mois d’activité, contre 13 mois au 31 décembre 2008.

 

Permis de construire en baisse

Le ministère de l’Ecologie a annoncé que le nombre de permis de construire de logements neufs a reculé de 32,3% entre avril et juin 2009, comparé à l’an dernier.En juin le nombre de permis de construire était à 26.319, ce qui représente une baisse de 40,4% par rapport à juin 2008.

Le nouveau secrétaire d’Etat au Logement Benoist Apparu a déclaré que ces résultats démontrent une baisse tendancielle. Cependant le nombre de permis de construire reste supérieur au début des années 2000

Selon Michel Mouillart, professeur d’économie à l’Université de Paris X-Nanterre, le nombre de permis de construire s’est élevé à 168.930, soit une baisse de 28,5% par rapport à la même période de 2008.

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