Archive pour la Catégorie 'credit immobilier'

Intérêt d’emprunt crédit d’impôt résidence principale

L’intérêt d’emprunt crédit d’impôt résidence principal pour les logements neufs non BBC (Bâtiment Basse Consommation) est de 30% des intérêts La 1ère année et de 15% pour les 4 années suivantes pour les achats effectués en 2010.  Pour les achats en 2011 l’intérêt d’emprunt crédit d’impôt résidence principal est de 25% la 1ère année et 10% pour les 4 années suivantes. Concernant l’achat d’un logement neuf non BBC en 2012, l’intérêt d’emprunt crédit d’impôt résidence principale sera fixé à  15% la 1ère année et 5% pour les 4 années suivantes.

L’intérêt d’emprunt crédit d’impôt résidence principal pour l’achat d’un logement neuf BPOS (Bâtiment à énergie positive) en 2010, 2011 et 2012 est fixé à 40% des intérêts pendant 7 ans.

L’intérêt d’emprunt crédit d’impôt résidence principal pour l’achat d’un logement ancien en 2010, 2011 et 2012 est fixée à 40% des intérêts 1ère année et à 20% pour les 4 années suivantes.

Fin baisse taux crédit immobilier

La baisse des taux de crédit immobilier qui dure depuis 1 an pourra toucher à sa fin en 2010. En effet quelques banques ont consenti une hausse de (+0,05 point) en décembre 2009.

Cependant  il faudra attendre janvier 2010 pour voir si la fin baisse taux crédit immobilier  aura lieu de nombreuses banques  subissent toujours un mouvement de baisse des taux de crédit immobilier dans une moindre mesure (- 0,10 point en moyenne).

Actuellement, les banques reviennent à une politique plus neutre. Vous pouvez contracter un crédit à 3,60 % sur 20 ans

 

Prêt immobilier et épargne banques moins chères

Une étude a été réalisé par le quotidien La Tribune et le site Testé pour Vous afin d’afficher le classement des banques les moins chères. L’étude de prêt immobilier et épargne banque moins chères de focalise sur la Carte de retrait, les offres de prêt immobilier, la tenue de compte, les  frais de gestion entre autres.

L’étude dévoile les différents tarifs prêt immobilier et épargne banques moins chères. Grâce à leur gratuité de leurs cartes bancaires, Boursorama Banque et Fortuneo se retrouvent en première place en affichant un coût annuel moyen pour leurs clients de 18 €. Ces deux premières banques moins chères sont suivies par  les banques en ligne e-LCL (69,11 €), Monabanq (73,2 €) et Coopabanque (76,4 €).Quant à  La Banque Postale elle se retrouve en 6ème position  avec un coût annuel de 78,02 €.

Les tarifs bancaires dévoilés par cette étude varient entre  8 euros et 179,52 euros par an.

Extrait du classement des banques les moins chères :

  • 1 / Boursorama Banque : 18 euros / an
  • 2 / Fortuneo : 18 euros / an
  • 3 / e-LCL : 69,11 euros / an
  • 4 / Monabanq : 73,2 euros / an
  • 5 / Coopabanque : 76,4 euros / an
  • 6 / La Banque Postale : 78,2 euros / an
  • 7 / Prêt Agricole Nord Est : 82,83 euros / an
  • 11 / Caisse d’Epargne Ile-de-France : 92,2 euros / an
  • 18 / BNP Paribas : 98,63 euros / an
  • 23 / LCL : 100.81 euros / an
  • 27 / Prêt Coopératif : 102 euros / an
  • 28 / Société Générale : 102,45 euros / an
  • 55 / HSBC : 118,85 euros / an
  • 71 / CIC : 131.8 euros / an
  • 92 / Barclays : 141 euros / an
  • 104 / Prêt du Nord : 156,26 euros / an
  • 114 / Banque Populaire Côte d’Azur : 179.52 euros / an

Source : Diagnostic Expertise

Baisse des taux de crédit en décembre

Une baisse des taux de crédit a été enregistrée par AB Courtage et ses partenaires bancaires pour le mois de décembre.

Le 1er décembre 2009, l’indice de référence des taux fixes pour les banques, l’OAT, est passé de 3.61% à 3.42%.

Grâce  à la baisse des taux de crédit en décembre, les acquéreurs peuvent prétendre à des taux compris entre 3.55 % et 3.75 % sur 15 ans, entre 3.65 % et 3.85 % sur 20 ans et enfin entre 3.65 % et 3.90 %, pour les durées supérieures à 20 ans.

Par ailleurs, la baisse des taux de crédit permet aux emprunteurs qui avaient souscrit à des taux plus élevé de racheter leur crédit aux taux actuels.

Taux prêt immobilier novembre 2009

Le taux de prêt immobilier en novembre 2009 a subi une baisse de 3 points par rapport au mois d’octobre 2009 (3.83%), avec un taux de 3.80%.

Pour rappel, le taux des prêts immobiliers sont passé de 5.15% à 3.80% en 1 an et a subi une baisse de 135 points.Cependant, malgré cette chute la production des crédits immobiliers ont chuté et les volumes de ventes immobilières se sont effondrés.

Crédit d’impôt intérêts d’emprunt éco-conditionnalité

Une modification a été portée sur les intérêts du crédit d’impôt versés au titre de l’acquisition ou de la construction de l’habitation principale. Le taux et la durée augmentera à partir d’un certain niveau de performance énergétique.

A compter du 1er janvier 2010 au plus tard, le taux du crédit d’impôt sera porté  à 40 % pour les intérêts versés au titre de la 1ère  année, à condition que le logement respecte les normes thermiques et de performance énergétique exigées par la législation en vigueur.

Les logements qui présentent un niveau de performance énergétique globale supérieur à celui imposé par la législation en vigueur, la durée d’application sera étendue de cinq à sept annuités de remboursement et le sera de 40 % pendant toute cette période.

Cette majoration du crédit d’impôt sera applicable pour aux logements acquis neufs ou en l’état futur d’achèvement à compter du 1er janvier 2009 ou, pour ceux que le contribuable fait construire ou pour les locaux non affectés à l’usage d’habitation qui sont transformés en logement, aux logements qui ont fait l’objet d’une déclaration d’ouverture de chantier à compter de la même date.

Médiation du Crédit Foncier

Le Crédit Foncier de France (CFF) qui avait été accusé de tromperie sur les conditions de révision des taux de certains prêts immobiliers a finalement pu établir un accord avec les associations représentant ses clients mécontents, au terme d’une médiation de six mois.

L’Association française des usagers des banques (Afub) explique que c’est la première fois qu’un établissement financier prend l’initiative d’une négociation collective et espère que les autres professionnels de la banque, de l’épargne et du crédit s’inspireront de cette première expérience pour une nouvelle gestion des conflits collectifs, au lieu d’opposer silence et refus opiniâtres qui contraignent leurs clients en des guérillas judiciaires épuisantes.

Taux prêt immobilier novembre 2009


Les taux de prêt immobilier en novembre 2009 s’établie à 3.80%, soit une baisse de 3 point comparé au mois d’octobre ou le taux de prêt immobilier était de 3.83%.

Pour rappel, l’année dernière le taux de prêt immobilier était fixé à 15.5% en novembre. Cela fait maintenant 12 mois que les taux immobiliers diminuent. La baisse enregistrée est de 135 points. Malgré cette chute des taux, la production de crédit immobilier est au plus bas.

Cependant, suite à cette énorme baisse des taux de crédit immobilier, les volumes de ventes immobilières se sont effondrés. La remontée des taux de prêt  immobilier se fera probablement en 2010, même si elle est limitée, viendra accentuer le mouvement de baisse des prix de l’immobilier enclenché depuis 2007.

 

Hausse crédits particuliers

Selon les chiffres fournis par la Banque de France, le montant des nouveaux crédits contractés par les ménages français a subi une légère hausse au mois de septembre. Cependant, les crédits contractés par entreprises, poursuivent leur baisse.

Le marché des crédits immobilier accordés aux particuliers sur 12 mois, a subi une hausse de 1,6 milliard d’euros en septembre, à 82,8 milliards contre 81,2 milliards en août.

Quant au crédit à la consommation, il est passé de 50,8 à 50,9 milliards.

Concernant le taux d’intérêt de tous les crédits confondus (y compris les découverts) il était de 5,31% en septembre, contre 5,40% en août.

Pour rappel, le montant des crédits accordés, sur un an, a continué de se contracter entre août et septembre, de 241,8 à 237,7 milliards d’euros. Le taux d’intérêt moyen, lui, remonte à 3,23%, après une longue période de baisse.

BNP Paribas 3ème trimestre record crédit immobilier

Le jeudi 22 octobre 2009 la banque BNP Paribas a annoncé avoir accompli un record au 3ème trimestre dans le cadre du crédit immobilier. Le record qu’a réalisé la BNP Paribas sur le 3ème trimestre 2009, se démontre par une hausse de 12% dans le cadre du crédit immobilier.

La banque BNP Paribas affiche une progression constante depuis le mois de juillet avec +3% en juillet, +17% en août et +27% en septembre. Par ailleurs, la BNP Paribas prévoit de dépasser les +30% en octobre.

Selon BNP Paribas, ce record au 3ème trimestre 2009 a été atteint grâce à une baisse régulièrement des taux  de crédit immobilier depuis octobre 2008.

Pour rappel, un crédit 15 ans est passé en moyenne de 5,20% à moins de 3,90% aujourd’hui.

Grâce à ces résultats prometteurs, le directeur général de BNP Paribas, Baudoin Prot, a de moins en moins de réticence à évoquer l’engagement pris fin 2008 avec le gouvernement de développer la distribution de crédit de 3 à 4% au cours de l’année 2009.

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