Archive pour la Catégorie 'crise économique'

Assurance perte d’emploi chômage

Des experts ont fais la demande que les assurances qui permettent de faire face aux mensualités d’un crédit immobilier en cas de perte d’emploi soit généralisée. L’inquiétude des experts se porte sur la montée du chômage sur l’accession à la propriété.Selon le communiqué de l’Association pour la promotion et l’étude du logement des salariés (APPELS), un recul rapide de 20% de la primo-accession a été produit due à la remontée du chômage et la précarisation croissante des salariés

Une enquête qui a été menée par l’institut CSA qui démontre que les 500,000 personnes, qui ont accédé à la propriété, sont ou vont être touchées par la crise, que 150, 000 personnes sont en train d’abandonner leur projet et que 75.000 vont devoir revendre leur bien à perte

Par ailleurs, pour pouvoir contrer les effets de la crise qui porte sur la primo-accession, l’APPELS préconise L’APELS préconise la généralisation de l’assurance perte d’emploi, qui couvre les mensualités d’un crédit immobilier en cas de chômage.

Kaufman et Broad résultat 3ème trimestre

Le 30 septembre 2009, le promoteur immobilier Kaufman & Broad a publié ses résultats des neufs premiers mois 2009. Les résultats démontrent que son chiffre d’affaires a subi une baisse de 23,3% à 660,2 millions d’euros. Cependant au 3ème trimestre la décroissance s’est ralentie avec -11,7% à 243 millions d’euros.

Marqué par la crise immobilière le résultat net des 9 premiers mois  du promoteur immobilier Kaufman & Broad s’établit en perte de 26,9 millions d’euros. Cependant au 3ème trimestre le groupe Kaufman & Broad est parvenu à produire un bénéfice de 0,6 million d’euros.

Selon Guy Nafilyan, le Président Directeur Général de Kaufman & Broad, la progression de 23% des réservations en valeur au 3ème trimestre, dans un contexte de baisse de près de 60% de leur offre commerciale, confirme que leur offre est aujourd’hui bien adaptée en termes de produits et de prix, dans un marché toujours fragile qui reste largement soutenu par le doublement du prêt à taux zéro.

Le dirigeant souhaite également  préciser que par rapport à septembre 2008, les réservation on doublé.

Meilleurtaux se sépare de 80 salariés

Le directeur général  du courtier en crédit immobilier de meilleurtaux.com a annoncé qu’il devra bientôt se séparer de 80 salariés afin de pouvoir se relancer dans un plan de reconquête car depuis 2 ans Meilleurtaux.com est en perte. 

En 2008, la société a perdu 14 millions d’euros et en perdra au moins une vingtaine cette année sur 39 millions de revenus. Cependant, la société Meilleurtaux sera recapitalisée à la hauteur de sa perte par son actionnaire unique, la holding Oterom, elle-même contrôlée par le Groupe BPCE, issu du rapprochement des Banques Populaires et des Caisses d’Epargne.

De plus, Meilleurtaux devra fermer 9 agences sur 46 et se séparera de 80 salariés dont 63 personnes ont décidé de quitter volontairement le courtier en ligne.

Selon un communiqué de l’entreprise, le plan de reconquête a déjà été présenté aux représentants du personnel et consistera à passer par l’élargissement de l’offre, la réorganisation du maillage des réseaux d’agences et l’intensification du référencement de Meilleurtaux.com en tant que courtier.

Baisse prix logements anciens maison 2ème trimestre

Une étude réalisée par l’Institut national de la statistique démontre lors de la publication de ses chiffres provisoires que les prix et des appartements anciens de maison ont subi une baisse de 2,7% au deuxième trimestre 2009.

Dans sa publication Informations Rapides, l’Insee a tenu a souligné que c’est la 4ème baisse consécutive depuis le troisième trimestre 2008.

Durant les douze derniers mois, la baisse de l’immobilier ancien en France a atteint 9,3%, avec des prix qui baissent de 8,4 % pour les appartements et de 10,2 % pour les maisons.

Selon les chiffres provisoires de l’Insee, au cours du deuxième trimestre 2009,  le prix des appartements anciens et des maisons en Ile-de-France au cours du deuxième trimestre 2009 ont baissé de  3,5%, et 3,4%, respectivement.

propriétaires-bailleurs Grenelle du logement


Afin de pacifier les rapports entre propriétaires et locataires, L’Union nationale de la propriété immobilière (UNPI), principale organisation de propriétaires-bailleurs, souhaite la tenue d’un « Grenelle du Logement ». 

En présentant mardi à la presse la quatrième édition du livre blanc de sa fédération qui réunit environ 250.000 propriétaires-bailleurs, Jean Perrin, président de l’UNPI, a déclaré que le Grenelle du Logement aidera à réunir, sous l’égide de l’Etat, les propriétaires, les associations de locataires et les professionnels de l’immobilier.

Pour rappel, selon une étude de l’observatoire des loyers Clameur, après plus de 10 ans de progression, les loyers ont baissé de 0,8% en France depuis le début de l’année.

Mise à part les 100 propositions du Livre Blanc qui consistent à aider les propriétaires-bailleurs, l’UNPI réclame également que les logements qui sont loués à un loyer « modéré » soient sortis de la base de calcul de l’ISF (Impôt sur la fortune).

CLAMEUR chute mobilité locatif

Selon les chiffres de l’Observatoire CLAMEUR (Connaître les Loyers et Analyser les Marchés sur les Espaces Urbains et Ruraux), de 2006 à 2009, l’activité du marché locatif a reculé de 12% avec 5,9% pour 1er semestre 2009. 

Pour rappel, en 2004 le taux de mobilité résidentielle était à 29,7%. Le taux de mobilité résidentielle est passé à 28% en 2007 et enfin 2009 le taux de mobilité résidentielle a baissé pour atteindre un taux de 25,7%.

CLAMEUR estime aussi qu’il y a 180.000 candidats à la location de moins qu’en 2006 qui auraient pu réaliser leur projet de mobilité résidentielle. Par ailleurs, après 3 ans de construction neuve de logement locatifs privés, le nombre du manque logement locatif s’établie à 180 000.

Logement étudiant association Jeudi Noir

Un bâtiment vide de 1 800 m2 situé près de la Bastille à Paris a été réquisitionné par l’association Jeudi Noir. Le but de cette manœuvre est d’en faire une cité U afin de dénoncer le manque de logement étudiant.

Depuis 10 jours, une quinzaine de jeunes comportant étudiants et travailleurs précaires, se sont installés dans les 60 chambres existant dans ce bâtiment situé au 14 passage de la Bonne graine.

Manuel Domergue de l’association Jeudi Noir a tenu à préciser que ce bâtiment appartenait à la Poste qui été revendu à Adoma.

Par ailleurs, l’association Jeudi Noir a aussi fait la demande d’une signature d’un contrat d’occupation temporaire, en attendant le début d’éventuels travaux.

Selon les syndicats étudiants l’offre de logements aux étudiants reste insuffisante à quelques semaines de la rentrée.

Pour rappel,  moins de la moitié des constructions prévues (11 500 au lieu de 25 000) et deux tiers des réhabilitations (23 000 au lieu de 35 000) ont été réalisées. Un plan gouvernemental prévoit 5 000 constructions et 7 000 réhabilitations par an entre 2004 et 2014

Empruntis Stabilisation des taux de crédit immobilier

Le courtier en ligne Empruntis a déclaré dans un communiqué publié en juillet 2009, que la baisse des taux de crédit immobilier s’est stabilisé après neuf mois de baisse consécutifs. 

Selon Empruntis, les taux de crédit immobilier se sont stabilisés vers  fin juillet à 4,15% sur 15 ans et 4,30% sur 20 ans, pour les taux moyens hors assurances.

Cependant seuls les crédits immobiliers dont la durée est de 10 et 25 ans, ont subi quelques très légères baisses, soit 0,05%. Par ailleurs, le courtier en ligne Empruntis précise que ces quelques légères baisses ne modifient pas la tendance à la stabilisation.

Pour rappel, les taux moyens appliqués aux particuliers varient de 3,80% pour une durée de 7 ans à 5% pour 30 ans.

Simplification du permis de construire


Le secrétaire d’Etat au Logement, Benoist Apparu, a déclaré qu’il voulait simplifier les règles de l’urbanisme dans les six prochains mois car il estime que le permis de construire est trop compliqué. 

Pour rappel, Les permis de construire de logements neufs ont subi une forte baisse au premier semestre, démontrant ainsi la gravité de la crise dans le secteur de la construction.

M. Apparu a aussi jugé qu’il n’y avait plus besoin d’outils juridiques nouveaux, après déjà cinq ou six lois en cinq ou six ans, particulièrement la loi de mobilisation pour le logement et la lutte contre l’exclusion de Christine Boutin, ex-ministre du Logement.

Chiffre d’affaire promoteur immobilier Nexity

Le promoteur immobilier Nexity a réalisé un chiffre d’affaires de 1,312 milliard d’euros au premier semestre 2009. Par rapport à la même période en 2008, le chiffre d’affaires du promoteur immobilier est resté stable. Ce pendant, le promoteur immobilier Nexity a vu son bénéfice net divisé par cinq. 

Le promoteur immobilier Nexity explique que la stabilisation de son chiffre d’affaires est due à la chute du pôle Logement par 11 % qui a été affecté par la chute des ventes en 2008 et due au pôle service et distribution (-6%) compensé par la forte progression du pôle tertiaire (+86%).

Cependant, le bénéfice net du promoteur immobilier Nexity a chuté à 19,6 millions pour le premier semestre 2009 contre 99,7 millions pour le semestre correspondant en 2008.

Le résultat opérationnel s’élève à 94,1 millions d’euros, soit une baisse de 35% sur celui des six premiers mois de 2008.

Nexity  indique aussi que la marge opérationnelle s’établit à 7,2%, en ligne avec les objectifs du groupe.

Le groupe Nexity  prévoit pour l’ensemble de l’année 2009, un chiffre d’affaires de moins de 10% par rapport à 2008.

 

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