Archive pour la Catégorie 'immobilier 2009'

Un nouveau dispositif pour rassurer les propriétaires

Un nouveau dispositif pour rassurer les propriétaires a été présenté mercredi par le gouvernement. Ce nouveau dispositif  qui vise à garantir les risques locatifs (GRL) afin de permettre à plus de propriétaires de s’assurer contre les loyers impayés et de favoriser la mise en location de logements actuellement inoccupés. a été présenté par le gouvernement mercredi.

Selon le secrétaire d’Etat au Logement Benoist Apparu, ce nouveau dispositif pour rassurer les propriétaires devrait révolutionner les rapports entre propriétaires et locataires car c’est plus de sécurité pour les bailleurs et une prévention des expulsions des locataires.

Le nouveau dispositif pour rassurer les propriétaires permettra aux assureurs  dont le taux d’effort varie entre 28% et 50% (loyer rapporté aux revenus du locataire) de bénéficier, en cas de sinistres importants, d’une compensation versée par l’Union d’économie sociale du logement (UESL), l’organisme qui gère le 1% logement, ou l’Etat.

Cependant, les assureurs les assureurs qui acceptent d’exercer une garantie avec un taux d’effort s’établie en dessous de 28% ne bénéficieront d’aucune aide en cas d’incidents de paiement des locataires.

 

Taux prêt immobilier décembre 2009


Le taux prêt immobilier décembre 2009 s’établie à  3.77 %. Depuis le début de l’année 2006 le taux prêt immobilier n’avait jamais connu une baisse de ce genre.

La durée moyenne pour l’ensemble des prêts contractés en novembre descend à 208 mois. Quant au nombre d’emprunt immobilier il est en baisse de 27.8 % sur les neuf premiers mois de l’année 2009.

 

Prêt immobilier et épargne banques moins chères

Une étude a été réalisé par le quotidien La Tribune et le site Testé pour Vous afin d’afficher le classement des banques les moins chères. L’étude de prêt immobilier et épargne banque moins chères de focalise sur la Carte de retrait, les offres de prêt immobilier, la tenue de compte, les  frais de gestion entre autres.

L’étude dévoile les différents tarifs prêt immobilier et épargne banques moins chères. Grâce à leur gratuité de leurs cartes bancaires, Boursorama Banque et Fortuneo se retrouvent en première place en affichant un coût annuel moyen pour leurs clients de 18 €. Ces deux premières banques moins chères sont suivies par  les banques en ligne e-LCL (69,11 €), Monabanq (73,2 €) et Coopabanque (76,4 €).Quant à  La Banque Postale elle se retrouve en 6ème position  avec un coût annuel de 78,02 €.

Les tarifs bancaires dévoilés par cette étude varient entre  8 euros et 179,52 euros par an.

Extrait du classement des banques les moins chères :

  • 1 / Boursorama Banque : 18 euros / an
  • 2 / Fortuneo : 18 euros / an
  • 3 / e-LCL : 69,11 euros / an
  • 4 / Monabanq : 73,2 euros / an
  • 5 / Coopabanque : 76,4 euros / an
  • 6 / La Banque Postale : 78,2 euros / an
  • 7 / Prêt Agricole Nord Est : 82,83 euros / an
  • 11 / Caisse d’Epargne Ile-de-France : 92,2 euros / an
  • 18 / BNP Paribas : 98,63 euros / an
  • 23 / LCL : 100.81 euros / an
  • 27 / Prêt Coopératif : 102 euros / an
  • 28 / Société Générale : 102,45 euros / an
  • 55 / HSBC : 118,85 euros / an
  • 71 / CIC : 131.8 euros / an
  • 92 / Barclays : 141 euros / an
  • 104 / Prêt du Nord : 156,26 euros / an
  • 114 / Banque Populaire Côte d’Azur : 179.52 euros / an

Source : Diagnostic Expertise

Carlyle vend un ensemble immobilier à Crédit Agricole

Carlyle Europe Real Estate Partners I a vendu l’ensemble immobilier Evergreen, qui se situe à Montrouge, au groupe bancaire français Crédit Agricole. L’ensemble immobilier qu’a vendu Carlyle pourrait probablement devenir le futur siège social de Crédit Agricole.

Cependant, le prix d’acquisition de l’ensemble immobilier qui est composé de deux bâtiments réhabilités pour un total de 40.000 m² de bureaux et d’un espace de restauration n’a pas encore été communiqué.

Selon un communiqué, le site est sera peut être occupé à partir du second trimestre 2010 afin de regrouper les entités du groupe Crédit Agricole et de  permettre une optimiser de  leur modes de travail collectif tout en réduisant les coûts locatifs.

Par ailleurs l’ensemble immobilier qu’a vendu Carlyle à Crédit Agricole pourrait subir une nouvelle construction de bureau en 2011 afin d’attribuer à celui-ci de nouveau locaux.

Baisse des taux de crédit en décembre

Une baisse des taux de crédit a été enregistrée par AB Courtage et ses partenaires bancaires pour le mois de décembre.

Le 1er décembre 2009, l’indice de référence des taux fixes pour les banques, l’OAT, est passé de 3.61% à 3.42%.

Grâce  à la baisse des taux de crédit en décembre, les acquéreurs peuvent prétendre à des taux compris entre 3.55 % et 3.75 % sur 15 ans, entre 3.65 % et 3.85 % sur 20 ans et enfin entre 3.65 % et 3.90 %, pour les durées supérieures à 20 ans.

Par ailleurs, la baisse des taux de crédit permet aux emprunteurs qui avaient souscrit à des taux plus élevé de racheter leur crédit aux taux actuels.

Projets rénovation urbaine 2009

Le nombre de projets de rénovation urbaine qui ont été menés en 2009 est de 375. En effet 375 projets rénovation urbaine 2009 ont été menés dans 542 quartiers sensibles en France.

Les 375 projets rénovation urbaine 2009 ont été profitable à 3,4 millions de français comporte 46.000 logements, 18.000 de reconstructions et  79.000 de réhabilitations.

Selon un communiqué, le ministre et la Secrétaire d’Etat ont précisé qu’en 2010 1,9 milliard d’euros seront consacrés à la rénovation urbaine.

Bouygues bénéfice 3e trimestre 2009

Selon un communiqué qui a été diffusé mardi, le groupe français diversifié Bouygues a dégagé un bénéfice net en recul de 5% au 3ème  trimestre 2009.

Le bénéfice du groupe français diversifié Bouygues s’élève  à 477 millions d’euros au 3ème trimestre 2009 contre 501 millions d’euros l’année dernière, soit un repli de 5%.

Bouygues prévoit de réaliser des ventes de 31,15 milliards d’euros sur l’année 2009, soit une baisse de 4% sur 2008, après un chiffre d’affaires pour les trois premiers trimestres de 23,168 milliards soit une diminution de 3% par rapport à la même période de 2008.

Pour rappel, Pour sur les 9 premiers mois 2009, le bénéfice net de Bouygues s’élève à 1,024 milliard, avec un recul de 15% par rapport aux 3 premiers trimestres de 2008.

Conseils notaires réussir notre projet immobilier

La Chambre des Notaires invite les parisiens à se rendre au Palais de Congrès le 5 décembre 2009 pour la prochaine édition des Rencontres notariales de Maillot qui portera sur le thème « Réussir notre projet immobilier ».

Par ailleurs, les notaires conseilleront gratuitement le public sur toutes les questions concernant les projets immobiliers. Les notaires offriront également des détails sur  la conclusion d’une vente notariale interactive et mettront à la disposition des clients un espace « information et évaluation des biens immobiliers ».

Les conférences conseils notaires réussir notre projet immobilier seront organisées composées de cinq rendez vous : l’accession à la propriété pour tous (10 h 00/11 h 30 et 16 h 30/17 h 45) ; Acheter pour investir (16 h 15/17 h 30) ; Acquisition immobilière et aide familiale (14 h 30/16 h 00) ; L’immobilier et ses contraintes (11 h 45/13 h 00) ; Acheter, vendre : bien prévoir pour réussir son projet (10 h 15/11 h 30).

Un standard téléphonique conseil notaires réussir notre projet immobilier sera également mis à la disposition des personnes ne pouvant se déplacer.

 

Hausse prix logement Ile de France 3ème trimestre

Une étude réalisée à la chambre des notaires démontre une hausse prix logement Ile de France 3ème trimestre. La hausse prix logement Ile de France est de 1,9% comparé au deuxième trimestre.

Le nombre de transaction de logement anciens et neufs qui ont permit la hausse prix logement Ile de France est de 43.750, soit une hausse de 4% par rapport à l’année dernière.

Cependant, cette légère hausse prix logement Ile de France 3ème trimestre, les prix restent est inférieurs par rapport au 3ème trimestre 2008.

Pour info, en Ile de France le prix au m2 des appartements ont triplé et celles des maisons ont doublé en 10 ans.

Légère hausse prix et transactions logements anciens Paris 2010

Selon une étude publiée jeudi par la chambre Paris-Ile-de France de la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim),  les prix des logements anciens à Paris et le nombre de transactions devraient subir une légère hausse en 2010 par rapport à 2009.

Lors de la présentation de cette étude, le président de la Fnaim, Marcel Ricard, a déclaré que les prix  devraient enregistrer une très légère augmentation pendant le 2ème semestre de 2010 et il estime que les prix à Paris intra-muros devraient baisser de 8% à 9% en 2009 par rapport à 2008 et une baisse de 12% à 15% dans la banlieue parisienne.

Par ailleurs, le nombre des transactions à Paris intra-muros a chuté de 25% à 30% entre novembre 2008 et octobre. Cependant, depuis 15 jours une légère reprise a été constatée pour les studios, 2 ou 3 pièces et laisse espérer qu’une légère hausse de 10% des transactions aura lieu en 2010 par rapport à 2009.

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