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Archive pour la Catégorie 'Investissement immobilier'

Un nouveau dispositif pour rassurer les propriétaires

Un nouveau dispositif pour rassurer les propriétaires a été présenté mercredi par le gouvernement. Ce nouveau dispositif  qui vise à garantir les risques locatifs (GRL) afin de permettre à plus de propriétaires de s’assurer contre les loyers impayés et de favoriser la mise en location de logements actuellement inoccupés. a été présenté par le gouvernement mercredi.

Selon le secrétaire d’Etat au Logement Benoist Apparu, ce nouveau dispositif pour rassurer les propriétaires devrait révolutionner les rapports entre propriétaires et locataires car c’est plus de sécurité pour les bailleurs et une prévention des expulsions des locataires.

Le nouveau dispositif pour rassurer les propriétaires permettra aux assureurs  dont le taux d’effort varie entre 28% et 50% (loyer rapporté aux revenus du locataire) de bénéficier, en cas de sinistres importants, d’une compensation versée par l’Union d’économie sociale du logement (UESL), l’organisme qui gère le 1% logement, ou l’Etat.

Cependant, les assureurs les assureurs qui acceptent d’exercer une garantie avec un taux d’effort s’établie en dessous de 28% ne bénéficieront d’aucune aide en cas d’incidents de paiement des locataires.

 

Investissement FCPI et FPI

Il existe plusieurs moyens de défiscalisation immobilière, cependant un investissement dans un FCPI (fonds commun de placement dans l’innovation) et FPI  vous permet de défiscaliser immédiate de 25% des sommes investies avec un engagement plus court et des investissements financiers moins importants. De plus, les avantages fiscaux des FCPI et des FIP sont cumulables, le contribuable peut donc défiscaliser jusqu’à 6000 euros par an à condition d’investir 24 000 euros (12 000 euros en FCPI et 12 000 en FIP). 

L’investissement  FCPI et FPI peut se faire tout au long l’année et est applicable sur les impôts à payer de la même année, quelque soit la date d’investissement.

La réduction d’impôt obtenue en investissant dans un FCPI  et FPI est plafonnée à 3000 € par personne et à 6000 € par couple

Icade versera 3 M EUR à Jean-Marie Messier et BNP Paribas


Le PDG d’Icade, filiale foncière de la CDC, Serge Grzybowski, a annoncé à l’AFP qu’Icade versera à Jean-Marie Messier, 3 millions d’euros pour les bons conseils qu’il lui a fourni lors la vente de 26.034 logements à une autre filiale de la Caisse des dépôts et différents organismes HLM. 

M. Grzybowski a déclaré que le paiement de son banquier d’affaires se fera lorsque la vente sera effective. Icade versera aussi 3 millions d’euros à BNP Paribas pour son intervention comme banquier d’affaires dans cette opération.

Grace aux bons conseils qu’a reçu Icade, il vendra près de 2 milliards d’euros à un consortium formé par la Société nationale immobilière (SNI), filiale de la CDC, et différents organismes HLM 26.034 logements pour près de 2 milliards d’euros.

Pour rappel, Icade détenait 35.651 logements, principalement dans la première couronne de la banlieue parisienne, au 31 décembre 2008.




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