Baisse des taux de crédit en décembre

Une baisse des taux de crédit a été enregistrée par AB Courtage et ses partenaires bancaires pour le mois de décembre.

Le 1er décembre 2009, l’indice de référence des taux fixes pour les banques, l’OAT, est passé de 3.61% à 3.42%.

Grâce  à la baisse des taux de crédit en décembre, les acquéreurs peuvent prétendre à des taux compris entre 3.55 % et 3.75 % sur 15 ans, entre 3.65 % et 3.85 % sur 20 ans et enfin entre 3.65 % et 3.90 %, pour les durées supérieures à 20 ans.

Par ailleurs, la baisse des taux de crédit permet aux emprunteurs qui avaient souscrit à des taux plus élevé de racheter leur crédit aux taux actuels.

Projets rénovation urbaine 2009

Le nombre de projets de rénovation urbaine qui ont été menés en 2009 est de 375. En effet 375 projets rénovation urbaine 2009 ont été menés dans 542 quartiers sensibles en France.

Les 375 projets rénovation urbaine 2009 ont été profitable à 3,4 millions de français comporte 46.000 logements, 18.000 de reconstructions et  79.000 de réhabilitations.

Selon un communiqué, le ministre et la Secrétaire d’Etat ont précisé qu’en 2010 1,9 milliard d’euros seront consacrés à la rénovation urbaine.

Majoration prêt à taux zéro majoration logement BBC

Le 29 novembre 2009, le Journal Officiel a publié l’arrêté qui précise les modalités de justification du niveau élevé de performance énergétique pour le prêt à taux zéro majoration logement BBC.

Les futurs emprunteurs pourront bénéficier d’une majoration prêt à taux zéro logement BBC de 15 à 20.000 € à condition  que le logement neuf acquis bénéficie du label BBC 2005 (bâtiment basse consommation énergétique). Par ailleurs, la validation logement BBC doit avoir été délivrée par un organisme accrédité.

Concernant les achats en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) ou la construction d’une maison les futurs emprunteurs peuvent bénéficier la majoration prêt à taux zéro logement BBC à condition de fournir à la banque le contrat de réservation ou de construction qui précisera que le logement sera conforme à la norme BBC 2005.

Les futurs emprunteurs disposent d’un délai de 12 mois maximum après la date de déclaration d’achèvement des travaux pour fournir à la  banque le contrat de réservation ou de construction qui précisera que le logement sera conforme à la norme BBC 2005.

Bouygues bénéfice 3e trimestre 2009

Selon un communiqué qui a été diffusé mardi, le groupe français diversifié Bouygues a dégagé un bénéfice net en recul de 5% au 3ème  trimestre 2009.

Le bénéfice du groupe français diversifié Bouygues s’élève  à 477 millions d’euros au 3ème trimestre 2009 contre 501 millions d’euros l’année dernière, soit un repli de 5%.

Bouygues prévoit de réaliser des ventes de 31,15 milliards d’euros sur l’année 2009, soit une baisse de 4% sur 2008, après un chiffre d’affaires pour les trois premiers trimestres de 23,168 milliards soit une diminution de 3% par rapport à la même période de 2008.

Pour rappel, Pour sur les 9 premiers mois 2009, le bénéfice net de Bouygues s’élève à 1,024 milliard, avec un recul de 15% par rapport aux 3 premiers trimestres de 2008.

Conseils notaires réussir notre projet immobilier

La Chambre des Notaires invite les parisiens à se rendre au Palais de Congrès le 5 décembre 2009 pour la prochaine édition des Rencontres notariales de Maillot qui portera sur le thème « Réussir notre projet immobilier ».

Par ailleurs, les notaires conseilleront gratuitement le public sur toutes les questions concernant les projets immobiliers. Les notaires offriront également des détails sur  la conclusion d’une vente notariale interactive et mettront à la disposition des clients un espace « information et évaluation des biens immobiliers ».

Les conférences conseils notaires réussir notre projet immobilier seront organisées composées de cinq rendez vous : l’accession à la propriété pour tous (10 h 00/11 h 30 et 16 h 30/17 h 45) ; Acheter pour investir (16 h 15/17 h 30) ; Acquisition immobilière et aide familiale (14 h 30/16 h 00) ; L’immobilier et ses contraintes (11 h 45/13 h 00) ; Acheter, vendre : bien prévoir pour réussir son projet (10 h 15/11 h 30).

Un standard téléphonique conseil notaires réussir notre projet immobilier sera également mis à la disposition des personnes ne pouvant se déplacer.

 

Assurance perte d’emploi chômage

Des experts ont fais la demande que les assurances qui permettent de faire face aux mensualités d’un crédit immobilier en cas de perte d’emploi soit généralisée. L’inquiétude des experts se porte sur la montée du chômage sur l’accession à la propriété.Selon le communiqué de l’Association pour la promotion et l’étude du logement des salariés (APPELS), un recul rapide de 20% de la primo-accession a été produit due à la remontée du chômage et la précarisation croissante des salariés

Une enquête qui a été menée par l’institut CSA qui démontre que les 500,000 personnes, qui ont accédé à la propriété, sont ou vont être touchées par la crise, que 150, 000 personnes sont en train d’abandonner leur projet et que 75.000 vont devoir revendre leur bien à perte

Par ailleurs, pour pouvoir contrer les effets de la crise qui porte sur la primo-accession, l’APPELS préconise L’APELS préconise la généralisation de l’assurance perte d’emploi, qui couvre les mensualités d’un crédit immobilier en cas de chômage.

Hausse prix logement Ile de France 3ème trimestre

Une étude réalisée à la chambre des notaires démontre une hausse prix logement Ile de France 3ème trimestre. La hausse prix logement Ile de France est de 1,9% comparé au deuxième trimestre.

Le nombre de transaction de logement anciens et neufs qui ont permit la hausse prix logement Ile de France est de 43.750, soit une hausse de 4% par rapport à l’année dernière.

Cependant, cette légère hausse prix logement Ile de France 3ème trimestre, les prix restent est inférieurs par rapport au 3ème trimestre 2008.

Pour info, en Ile de France le prix au m2 des appartements ont triplé et celles des maisons ont doublé en 10 ans.

Proposition chèque vert isolation


L’idée d’un chèque vert isolation a été présentée par l’ex directeur de l’Anah (Agence nationale pour l’amélioration de l’habitat), Philippe Pelletier, à la secrétaire d’Etat chargée du Développement durable, Valérie Létard.

Selon Valérie Létard, les professionnels qui travaillent sur le thème de la précarité énergétique ont déjà lancé quelques idées afin d’aider les ménages a financé leur propre démarche écologique. Parmi ces idées, un chèque vert dédié à la rénovation d’un bien immobilier devrait ainsi faire une entrée remarquée

Le cheque vert isolation n’aura pas vocation à se substituer à un crédit travaux (prêt écologique, éco-prêt à taux zéro, etc.) mais devrait toutefois permettre aux ménages de s’engager dans une démarche plus écologique. Par ailleurs le cheque vert isolation permettra de financer une isolation ou des réaménagements plus conséquents.

 

Légère hausse prix et transactions logements anciens Paris 2010

Selon une étude publiée jeudi par la chambre Paris-Ile-de France de la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim),  les prix des logements anciens à Paris et le nombre de transactions devraient subir une légère hausse en 2010 par rapport à 2009.

Lors de la présentation de cette étude, le président de la Fnaim, Marcel Ricard, a déclaré que les prix  devraient enregistrer une très légère augmentation pendant le 2ème semestre de 2010 et il estime que les prix à Paris intra-muros devraient baisser de 8% à 9% en 2009 par rapport à 2008 et une baisse de 12% à 15% dans la banlieue parisienne.

Par ailleurs, le nombre des transactions à Paris intra-muros a chuté de 25% à 30% entre novembre 2008 et octobre. Cependant, depuis 15 jours une légère reprise a été constatée pour les studios, 2 ou 3 pièces et laisse espérer qu’une légère hausse de 10% des transactions aura lieu en 2010 par rapport à 2009.

HSBC négocie vente siège parisien HSBC France

Selon un communiqué, la banque britannique HSBC est en négociations avec la filiale d’un organisme de placement collectif immobilier français afin de vendre le siège parisien de HSBC France.

Cependant, l’identité de l’acquéreur n’a pas été communiquée. Pour rappel, les OPCI sont des fonds de placement qui investissent entre 60 et 90% des montants collectés dans des actifs immobiliers.

Les négociations de la vente du siège parisien de HSBC France se portent plus précisément sur les immeubles du 103, avenue des Champs Elysées et du 15, rue Vernet, tous deux situés dans le VIIIème arrondissement. Malgré la vente du siège de parisien de la HSBC France, la HSBC France pourra continuer à occuper les immeubles car la vente serait assortie d’un contrat de location.

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